甲午年。The Year of Horse

甲午年，The year of Horse. 祝各位
马到功成，马上财源滚滚来。

Kuala Lumpur DAY-NIGHT

大发展商和小发展商

发展商有分大小。不是说他下面大小。而是说公司的历史，资本，和 过往的发展活动记录。大的公司最常见到的有 IOI Properties, SP Setia , Sime Darby, LBS, 等等。 小的 就小到 你没有听过 公司的名字，没有背景，没有历史，没有挂牌公司作为后盾，常常做的都是小小的屋业发展。有什么区别？
区别就在 Purchasers 所能得到的利益。大公司，银行给足面子，贷款配套可以获得 0% Interest during construction period，高达90%。小公司因为资本不够雄厚，所以这些都不能看到。另外，大公司能获得大多数主要的银行作为主要的选择，而且没有限制固大，就是说 银行可以借钱到屋子卖完为止。小公司就不行了，银行开始可能最多只供应整个发展的20% 到 30% 贷款，总贷款完了，又要再评估，再增加。主要的银行可能只有两，三间吧了。而且有些银行只会给 Purchasers 80% 贷款。