你付得甘心吗？

做一个 “诚实好人” 的立场，这是从小我们被灌输的教育思想。这是对的。
但是，当我们（你们）长大后，懂事之后，我们才知道，原来 在这个国家讨生活是要看 肤色 的。不同的 肤色 会得到不同的待遇. 你就算是高材生, 你不一定能进入你想要修读的科系。
他们在英国读书, 他们有精英局乐部会培养他们。 你是自己去读书, 自己照顾自己。搞不好，可能你的父亲还要变卖产业来供你读完大学课程。
当你出来社会谋生后所赚到的工资，你照样是付出你应被征税的部分, 但是, 你家门前的路还是一样的破旧和不平坦。 他们的却是黑黑的，新的一样, 没有凹凸的。
如果它对我好, 我付出的税务 是 心甘情愿. 在这种不平等的状况下, 试问 你付得甘心吗 ?

烦 与 兴趣

能够把 烦 变成 兴趣， 哪又不同了。
人生每天都充满挑战，不要把挑战当成是一个很大的问题就可以了。凡是问题都是有 Solution 解决方案的。
IF ..... THEN ..... ELSE
你明白吗？

不同的人生阶段

住是人的最基本需求。不同的人生阶段，人对屋子的需要有不同的看法。
根据我的看法，20 岁到29 岁的人会选择 100千到230千的房子， 如果是联名，可以更高一点。
然后 30 岁到38岁时，如果有成就，肯定会提升房子，不过这时候买的房子会考量地点要靠近学校。那么如果这时候已经能赚到比一桶金更多，那么就不会介意地点的近或 远，因为汽油和时间已不是问题。然后他们会选择特大间的屋子，因为孩子还没长大，家里人多，就不会觉得屋子大。孩子的教育过程最少要16年（现在读大专大 学很普通.). 之后，孩子长大，开始往外跑，在外面租房。住女朋友的家。特大的屋子只剩下两个老大，管理一间那么大的屋子也是不简单。那么这时候又从大屋子换去公寓，因 为保安变成是最重要的考量。大马的治安真的很槽糕。Shan Alam 最近有有位老的被害死。
当然，儿女结婚后愿意接两位老的来一起住，又是另外一个故事了。（那是又免费又可靠的佣人。）

没有人能够创造土地

"没有人能够创造土地” “土地不像产品，不能用完了叫工厂再制造”
比如香港，新加坡，它们的土地面积就是那么大了，所以土地非常珍贵。
在马来西亚就不同，只有在那些人口密集的地方，土地才会珍贵。比如 你去到 ULU YAM 还可以找到几块钱一方尺的农业地。但是如果你在 KELANA JAYA 就要付出　７０元一方尺的农业地。
还有，土地是一种不需要很多钱来保养，和不会腐烂的东西。运气好的话，还可以租给人家停放车辆。

机会

机会每一天，每一秒都在出现，只是看你自己有没有在 “对” 的时间稳稳的捉住它。 捉 也要 捉 得有力，不然，它也会飞走的。

财经专栏作者录取的一句话

今天从报纸的一位财经专栏作者的文章中录取一句话，大家一定要记得。华伦巴菲特（股神）活到79岁还再继续的投资（最新的投资项目是美国火车公司. 详情请按此阅读 ），而我们还这么的年轻，所以我们更加要继续的投资。不可以让它停止。

PPSTREAM 免费下载

由 于电脑科技的进步，现今的亲子教育已出现多样化的教育方式。有钱的人今天送孩子去 SMART READER，一周两次。反过来，现今电脑普及，只要你懂得如何从网上下载 PPSTREAM 就可以长期免费的让你的孩子另外一种学习的方式。刚刚通过 PPSTREAM 观赏了由英国 BBC 制作的地球野生的变化 ， 已经看完 INDONESIA, AUSTRALIA 一半，还有 AFRICA，SOUTH AMERICA 和 EUROPE。好处是可以无数次的翻看。

定金的意义

其实很多时候如果我们觉得 买家 对自己的财务状况没有信心, 我们支持买家先去跟银行谈好 LOAN 才来给定金.
因为给定金是一种诚意, 如果给了定金, 然后又说如果 LOAN 不能批准就要拿回定金, 那不等于没有承诺. 如果可以随随便便就能拿回, 那不是所有的人都可以随随便便给定金.
有些人买房子就是想到要 " 投机" , 要搏一搏, 下注 红黑 不是赢就是输. 开玩笑, 你以为现在买菜, 一斤10元. 不要就随便把菜给扔了.
所以我们坚持买家给了定金, 除非真的有写下很明白的条款说明定金会怎样处理, 不然的话, 买家犯错, 一慨 没收 定金, 和屋主对分.
要明白, 买房子不是只是付了定金就完了, 还有 印花税, 律师费, 装修费, 家私费, 水电费压底 等等 , 都是要用到真金白银. 能够付得起定金不等于说你就买得起房子.
买家有本事借 200% 是他的本领, 大力支持. 卖价没有风险. 不过只收 1% 数目太小, 买家不会心痛如果被没收.
因为你收了1%, 在这段时间你有可能会失去别的更好的机会, 或者 倒过来卖家因为不想失去这个更好的机会 卖家可能逼得要赔双倍给买家.

房子和租金

投资房地产的回酬非常的注重地点。投资在对的地点，最少一年就赚到资本增值， 最多三年。
就好像冷眼常常说的，买股票就是买一间公司的股份，你开公司做生意最少也要三年才会看到赚钱。所以你最少要三年时间才会看到你的股票赚钱。
房地产也一样，如果第一年就给你赚到钱，那真是你的运气非常的好。不过，想想看，有多少的房子的价钱可以像喷射机一样，一飞冲天。
房子是很奇怪的东西，它可以出租给别人然后向租的人收租金，意思是有人愿意替你给银行的每月供期。那就是说出租了一年 保守估算 最少有十个月那屋子是免费的， 如果出租了三年，就等于有三十个月是免费的哦。再加上这段时间屋价如果有上涨的话，那么你到底赚了多少钱？
如果到你退休的时候，房子已经没有欠银行，（银行想要赚你的钱都很难了。） 那么租金就是你的净收入。房产不需要很多，地点好，一间的租金就已足够你逍遥自在。比如金河广场的店面， 武吉免登的商店， SS 2 的商店，现在连 SS 2 商店对面的双层排屋也开始物以稀为贵了。
相信很多人都知道 Puduraya 在那里. 那里的巴士车是每天都排得长长的. 旁边有一间建到一半的 Plaza Rakyat, 以前这里很出名, 是足球场来的, 有出过国家足球员. 如果你投资了一间店面, 哭都没有眼泪.
就在这栋废弃的建筑屋旁边,过马路的旁边, 也是有一间非常残旧的建筑屋, 正对着大路的店面 有一间 Honda 本田 汽车的 SHOWROOM (呈列室) , 租金是 30 千. 它已经在那里租了多少年, 我都没办法计算. 如果你不超过30 岁, 那肯定是你上一代留下来的. 你告诉我, 如果是你的, 你每天是怎样生活的 ?

投资保值

买房地产的人如果不是买来自己住，那么就是保值或投资，目的都是为了赚钱。
投资不论是房地产还是股市都是必定要做功课，请看冷眼分享集和房地产投资女皇Renesial Leong。
很多人都是看到别人投资，所以他们也跟着投资。就好像听消息买股的道理一样。
这里不讨论地点。房地产的地点永远是第一要考虑的。
当你做完功课，决定要开始投资在房地产的时候，你就要开始把它当着你 “兴趣”的一部分。你要开始培养如何让你的产业保持在最好的状态来吸引买家或租户。你要有 “兴趣”去家私店，电器店，花店，装饰店等等 选择你觉得会对你的顾客有 “兴趣”的东西来装饰你的房产，以便你能获得可观的租金。
反过来，如果因为顾客的问题而变成是你的烦恼，那将是恶梦的开始。
就好像一位基金经理在推销他的基金如何能让你赚到钱一样，要很有“兴趣”的解说基金是如何的好。
当你遇到真正的房地产投资家的时候，你就会看到他们是如何热衷的介绍他们所买的房地产。有一种骄傲的感觉，或是 谢谢你来观赏我的佳作。反过来，如果你发现到屋主对自己的房产都没有很热烈的介绍，那表示屋主可能也认为自己买到不好的房产了。
世界上没有后悔的事情。投资错了，不管是房产还是股票，就要快刀斩乱麻。
祝大家投资愉快。

这种工作适合你吗？

做 AGENT 和 SALES-MAN 没有分别，就是要看你自己的能力和口才。人缘好，口才好，肯拚命，肯努力，生意自然源源而来。如果你在家里睡觉，那就完蛋了。
有两种 AGENT 公司，一种给薪水 （给高薪的，就低佣金。反过来，低薪就高佣金）， 另外一种是全部给佣金，最低应该也有6：4分账，以后会增加，看你的表现。没有薪金的公司就是说你自己就是老板，你的时间全部你自己安排，要不要回公司你自己喜欢。
做 SALES-MAN 尤其是新人，没做过SALES 的，头一，两年要挨，要努力。自己还要有一点本钱吃饭打油。不过，绝对不会饿死，因为你可以先从做 出租房子 开始，出租房子签约一年，我们可以跟屋主拿一个月的佣金，那种租金便宜的公寓很容易就有人要的。比如550 到 1000的租金很容易做的。假设平均出租是 600，一个月能够出租 3 间房子就有 1800 收入了。慢慢的等你功夫高一点了，就换做租金更高的，比如1000到1500 一个月。我开始是做租 1000到1500的，现在做租几千的。
你问我容易做吗？ 那么我也问你，有什么是又容易做又容易赚钱的，你告诉我，我也要去做。
就好像学空手道一样，开始是 “白” 带，最高级是 “黑“ 带。开始做便宜的租金，最后就是租店屋，卖工厂，卖地。比如说你卖一间 500 千的屋子，你的佣金是10千。又比如你能租出一间工厂租金有可能就是10千了。
所以我们 AGENT 是懒人工来的，如果你第一天就做了10千佣金，那么另外29 天就可以每天去SHOPPING 喝茶了。

成功的心态

如果你害怕成功，
那么成功就不会向你靠近。
如果你总是有太多疑虑，
那么目标就总是一个梦。
抛开 “可是， 我怕 .......“
这些无用的心态，
下定决心，积极行动就对了 ！

看到别人成功，就只能羡慕吗 ？
听到别人的成就，就只能妒忌吗 ？
成功对你来说真有那么难吗 ？
以其妄自菲薄，
不如提起勇气，向前冲，
也许你就是下一个达致成功的人。