金融风暴

刚刚收到一封电邮，来和大家分享，是关于现在这场金融风暴，马来西亚的产业会如何？
（1）马来西亚年轻一代的比较多，储蓄率高，很幸运的银行的财务稳固，目前银行还愿意发出贷款。不过，2009 年则可能会紧束。
（2）本地的产业稳定的增值比美国的好，价格的滑落机会可能不大。马来西亚的产业投资平均都获得介于 6% 到 8% 的回酬，比区域性的好，这让产业保持稳定的价值。
（3）预期2009 年是缓慢的，有名望的发展商有能力度过和在这时期买地可以获得更好的价钱。
（4）普遍来看，马来西亚没有产业泡沫，KLCC 产业除外。
（5）高价值的产业会委缩。但是发展商还是有钱赚。
（6）发展商会较注重发展少过 1000 平方尺的房屋。
（7）这个时期，发展商应该会降低售价以便能尽快获得现金。
（8）金融市场会在 3 到 6 个月里恢复，但是经济则会较慢。
（9）预期发展商会建造小型房屋，它们的赚幅会减少。二手销售市场会缓慢。
（10）期望2009年第四季全球经济才会复苏。
（11）因为直接或间接高度依赖美国市场，马来西亚将会受冲击。可能会全球经济衰退。国际货币组织预测2009年全球经济成长为3%。
（12）不会是大萧条像1930 年。因为各国政府采取扩张式政策，低利率以增加企业活动。
（13）政府增加财政预算案。调整政策以配合金融市场的需要，比如拯救 BEAR STERNS, AIG, FANNIE MAE, FREDDIE MAE 和 BRITISH BANKS.
（14）中央银行积极的管理流动资金，维持在 OPR 3.5%。接下来的12
个月，流动资金没有问题，因为储备金高，储蓄率高，银行还在发放贷款。