定金的意义

其实很多时候如果我们觉得 买家 对自己的财务状况没有信心, 我们支持买家先去跟银行谈好 LOAN 才来给定金.
因为给定金是一种诚意, 如果给了定金, 然后又说如果 LOAN 不能批准就要拿回定金, 那不等于没有承诺. 如果可以随随便便就能拿回, 那不是所有的人都可以随随便便给定金.
有些人买房子就是想到要 " 投机" , 要搏一搏, 下注 红黑 不是赢就是输. 开玩笑, 你以为现在买菜, 一斤10元. 不要就随便把菜给扔了.
所以我们坚持买家给了定金, 除非真的有写下很明白的条款说明定金会怎样处理, 不然的话, 买家犯错, 一慨 没收 定金, 和屋主对分.
要明白, 买房子不是只是付了定金就完了, 还有 印花税, 律师费, 装修费, 家私费, 水电费压底 等等 , 都是要用到真金白银. 能够付得起定金不等于说你就买得起房子.
买家有本事借 200% 是他的本领, 大力支持. 卖价没有风险. 不过只收 1% 数目太小, 买家不会心痛如果被没收.
因为你收了1%, 在这段时间你有可能会失去别的更好的机会, 或者 倒过来卖家因为不想失去这个更好的机会 卖家可能逼得要赔双倍给买家.