三步走

何谓 “三步走 ” -- “ 走出去 ", "走下去“，和 “走电子商务之路”。推动企业不断发展。

选择投资房地产

由于生意工作的需要，常常来往各国，这就是所谓周游列国。有一次来到某某国外，经过杂志报摊，看到一本杂志封面报导 李嘉诚 靠投资房地产开始找到第一桶金，突然间，心血来潮把这本杂志买会去看。看完之后，才正正了解有钱人是靠什么赚大钱的。回到自己的家后，就开始学习研究所有有关投资房地产的书籍，就这样踏出了人生的第一步，投资房地产。经过了十年，今天已经拥有各类型的产业，住宅，店铺，购物中心商店，工厂，还请了一位助理帮忙打理记录租金收入。今天这位地产皇后就靠着每个月的租金生活得自由自在，每年到处旅行。

工作是必须的，因为要有一份固定的收入来给每个月的银行贷款。但是却不能一辈子的替 别人打工。所以投资房地产是以后轻轻松松退休的一种选择。

妈妈，谢谢你。

妈妈为了养活家庭供孩子读书，早上一份工作，晚上也一份工作，都是为了孩子的教育费。一天孩子从学校回来，把成绩册拿给妈妈看，妈妈看后就问，孩子啊，为什么成绩不理想啊。
孩子回答说 妈 我一下子不小心 马虎 作答，答错了。
孩子啊，你知道吗，如果你妈妈在外面工作 马虎，老板连700元工资都不要发给我啊。
孩子听后心里生气，一转头，把门一关就出门离家出走了。
孩子一个人在外面溜啊溜的，一下子就几个小时过去了。妈妈在家里见孩子这么夜了还没会家，心急死了，赶紧找邻居朋友出外帮忙找孩子。
孩子在外面溜达到肚子开始饿了，就走到一家餐馆外头看着别人在吃东西。肚子咕噜咕噜叫，但是身上又没钱。老板看见了，就问 孩子啊，您是不是离家出走，现在肚子饿了 ？
孩子点点头，老板就撑了碗面给孩子吃，孩子实在是太饿了，狼吞虎咽起来。
孩子吃完了面，突然间跪在老板面前说 ：老板，谢谢您，您真的是我的救命恩人啊，您比我妈妈还好啊。
老板听后就很生气的说　：孩子，就凭您这句话，我刚才就不应该把那碗面给你吃。我和您素未谋面，您不知道我姓什么名什么，就认为我比你的 妈妈 好 ！你妈妈养你几十年，这养育之恩，你有没有跟她说过一声 谢谢 ？
孩子听后赶紧跑回家，看到她的母亲因为思念孩子而卧病在床。孩子跟妈妈说 妈妈对不起，谢谢你。

一份职业，一份工作

Agent 也是一份职业，一份工作，因为没有基薪，所以有人也把它认为是自己的生意。竟然是一份工作，当然就会有问题，收人钱财替人销灾，是天公地道的事。问题就要 看你用怎样的方法去解决。没有不能解决的问题。买屋子和租房子都是有 Agreement 约束的东西，有Agreement 作为根据来执行解决问题，还会难吗？每一份职业都会有适合的人去做，天生我才必有用，天生的才能是做什么工作职业，那么自己就要知道。难道对 Account 没有兴趣 还有去考 ACCA ?
每一份工作都要努力和用心去做，Agent 如果有努力和用心不可能零蛋。读书要靠自己，赚钱也是要靠自己。

不同的人生阶段

住是人的最基本需求。不同的人生阶段，人对屋子的需要有不同的看法。
根据我的看法，20 岁到29 岁的人会选择 100千到230千的房子， 如果是联名，可以更高一点。
然后 30 岁到38岁时，如果有成就，肯定会提升房子，不过这时候买的房子会考量地点要靠近学校。那么如果这时候已经能赚到比一桶金更多，那么就不会介意地点的近或 远，因为汽油和时间已不是问题。然后他们会选择特大间的屋子，因为孩子还没长大，家里人多，就不会觉得屋子大。孩子的教育过程最少要16年（现在读大专大 学很普通.). 之后，孩子长大，开始往外跑，在外面租房。住女朋友的家。特大的屋子只剩下两个老大，管理一间那么大的屋子也是不简单。那么这时候又从大屋子换去公寓，因 为保安变成是最重要的考量。大马的治安真的很槽糕。Shan Alam 最近有有位老的被害死。
当然，儿女结婚后愿意接两位老的来一起住，又是另外一个故事了。（那是又免费又可靠的佣人。）

这种工作适合你吗？

做 AGENT 和 SALES-MAN 没有分别，就是要看你自己的能力和口才。人缘好，口才好，肯拚命，肯努力，生意自然源源而来。如果你在家里睡觉，那就完蛋了。
有两种 AGENT 公司，一种给薪水 （给高薪的，就低佣金。反过来，低薪就高佣金）， 另外一种是全部给佣金，最低应该也有6：4分账，以后会增加，看你的表现。没有薪金的公司就是说你自己就是老板，你的时间全部你自己安排，要不要回公司你自己喜欢。
做 SALES-MAN 尤其是新人，没做过SALES 的，头一，两年要挨，要努力。自己还要有一点本钱吃饭打油。不过，绝对不会饿死，因为你可以先从做 出租房子 开始，出租房子签约一年，我们可以跟屋主拿一个月的佣金，那种租金便宜的公寓很容易就有人要的。比如550 到 1000的租金很容易做的。假设平均出租是 600，一个月能够出租 3 间房子就有 1800 收入了。慢慢的等你功夫高一点了，就换做租金更高的，比如1000到1500 一个月。我开始是做租 1000到1500的，现在做租几千的。
你问我容易做吗？ 那么我也问你，有什么是又容易做又容易赚钱的，你告诉我，我也要去做。
就好像学空手道一样，开始是 “白” 带，最高级是 “黑“ 带。开始做便宜的租金，最后就是租店屋，卖工厂，卖地。比如说你卖一间 500 千的屋子，你的佣金是10千。又比如你能租出一间工厂租金有可能就是10千了。
所以我们 AGENT 是懒人工来的，如果你第一天就做了10千佣金，那么另外29 天就可以每天去SHOPPING 喝茶了。