选择投资房地产

由于生意工作的需要，常常来往各国，这就是所谓周游列国。有一次来到某某国外，经过杂志报摊，看到一本杂志封面报导 李嘉诚 靠投资房地产开始找到第一桶金，突然间，心血来潮把这本杂志买会去看。看完之后，才正正了解有钱人是靠什么赚大钱的。回到自己的家后，就开始学习研究所有有关投资房地产的书籍，就这样踏出了人生的第一步，投资房地产。经过了十年，今天已经拥有各类型的产业，住宅，店铺，购物中心商店，工厂，还请了一位助理帮忙打理记录租金收入。今天这位地产皇后就靠着每个月的租金生活得自由自在，每年到处旅行。

工作是必须的，因为要有一份固定的收入来给每个月的银行贷款。但是却不能一辈子的替 别人打工。所以投资房地产是以后轻轻松松退休的一种选择。

妈妈，谢谢你。

妈妈为了养活家庭供孩子读书，早上一份工作，晚上也一份工作，都是为了孩子的教育费。一天孩子从学校回来，把成绩册拿给妈妈看，妈妈看后就问，孩子啊，为什么成绩不理想啊。
孩子回答说 妈 我一下子不小心 马虎 作答，答错了。
孩子啊，你知道吗，如果你妈妈在外面工作 马虎，老板连700元工资都不要发给我啊。
孩子听后心里生气，一转头，把门一关就出门离家出走了。
孩子一个人在外面溜啊溜的，一下子就几个小时过去了。妈妈在家里见孩子这么夜了还没会家，心急死了，赶紧找邻居朋友出外帮忙找孩子。
孩子在外面溜达到肚子开始饿了，就走到一家餐馆外头看着别人在吃东西。肚子咕噜咕噜叫，但是身上又没钱。老板看见了，就问 孩子啊，您是不是离家出走，现在肚子饿了 ？
孩子点点头，老板就撑了碗面给孩子吃，孩子实在是太饿了，狼吞虎咽起来。
孩子吃完了面，突然间跪在老板面前说 ：老板，谢谢您，您真的是我的救命恩人啊，您比我妈妈还好啊。
老板听后就很生气的说　：孩子，就凭您这句话，我刚才就不应该把那碗面给你吃。我和您素未谋面，您不知道我姓什么名什么，就认为我比你的 妈妈 好 ！你妈妈养你几十年，这养育之恩，你有没有跟她说过一声 谢谢 ？
孩子听后赶紧跑回家，看到她的母亲因为思念孩子而卧病在床。孩子跟妈妈说 妈妈对不起，谢谢你。

一份职业，一份工作

Agent 也是一份职业，一份工作，因为没有基薪，所以有人也把它认为是自己的生意。竟然是一份工作，当然就会有问题，收人钱财替人销灾，是天公地道的事。问题就要 看你用怎样的方法去解决。没有不能解决的问题。买屋子和租房子都是有 Agreement 约束的东西，有Agreement 作为根据来执行解决问题，还会难吗？每一份职业都会有适合的人去做，天生我才必有用，天生的才能是做什么工作职业，那么自己就要知道。难道对 Account 没有兴趣 还有去考 ACCA ?
每一份工作都要努力和用心去做，Agent 如果有努力和用心不可能零蛋。读书要靠自己，赚钱也是要靠自己。

不同的人生阶段

住是人的最基本需求。不同的人生阶段，人对屋子的需要有不同的看法。
根据我的看法，20 岁到29 岁的人会选择 100千到230千的房子， 如果是联名，可以更高一点。
然后 30 岁到38岁时，如果有成就，肯定会提升房子，不过这时候买的房子会考量地点要靠近学校。那么如果这时候已经能赚到比一桶金更多，那么就不会介意地点的近或 远，因为汽油和时间已不是问题。然后他们会选择特大间的屋子，因为孩子还没长大，家里人多，就不会觉得屋子大。孩子的教育过程最少要16年（现在读大专大 学很普通.). 之后，孩子长大，开始往外跑，在外面租房。住女朋友的家。特大的屋子只剩下两个老大，管理一间那么大的屋子也是不简单。那么这时候又从大屋子换去公寓，因 为保安变成是最重要的考量。大马的治安真的很槽糕。Shan Alam 最近有有位老的被害死。
当然，儿女结婚后愿意接两位老的来一起住，又是另外一个故事了。（那是又免费又可靠的佣人。）

房子和租金

投资房地产的回酬非常的注重地点。投资在对的地点，最少一年就赚到资本增值， 最多三年。
就好像冷眼常常说的，买股票就是买一间公司的股份，你开公司做生意最少也要三年才会看到赚钱。所以你最少要三年时间才会看到你的股票赚钱。
房地产也一样，如果第一年就给你赚到钱，那真是你的运气非常的好。不过，想想看，有多少的房子的价钱可以像喷射机一样，一飞冲天。
房子是很奇怪的东西，它可以出租给别人然后向租的人收租金，意思是有人愿意替你给银行的每月供期。那就是说出租了一年 保守估算 最少有十个月那屋子是免费的， 如果出租了三年，就等于有三十个月是免费的哦。再加上这段时间屋价如果有上涨的话，那么你到底赚了多少钱？
如果到你退休的时候，房子已经没有欠银行，（银行想要赚你的钱都很难了。） 那么租金就是你的净收入。房产不需要很多，地点好，一间的租金就已足够你逍遥自在。比如金河广场的店面， 武吉免登的商店， SS 2 的商店，现在连 SS 2 商店对面的双层排屋也开始物以稀为贵了。
相信很多人都知道 Puduraya 在那里. 那里的巴士车是每天都排得长长的. 旁边有一间建到一半的 Plaza Rakyat, 以前这里很出名, 是足球场来的, 有出过国家足球员. 如果你投资了一间店面, 哭都没有眼泪.
就在这栋废弃的建筑屋旁边,过马路的旁边, 也是有一间非常残旧的建筑屋, 正对着大路的店面 有一间 Honda 本田 汽车的 SHOWROOM (呈列室) , 租金是 30 千. 它已经在那里租了多少年, 我都没办法计算. 如果你不超过30 岁, 那肯定是你上一代留下来的. 你告诉我, 如果是你的, 你每天是怎样生活的 ?