没有健康，白忙一辈子

窮人失去健康，等於雪上加霜。 
富人失去健康，等於一輩子白忙。 
男人失去健康，她會成為別人的新娘。
 女人失去健康，他將會重新妝點自己的洞房。 
老人失去健康，天倫之樂成為奢望。 
兒童失去健康，他的父母會痛斷肝腸。 
人這一輩子，沒了健康……都是在白忙。

地點能影響你的房價

地點能影響你的房價。買房子自己用，要量力而為。建議找一個好的地點，然後再從房子的大小看價格來買，如果是自己用，看多少人住，需要多大的空間來容納，比如只有兩人住，房子的格局放小，價格也會跟着少。選個好地點，方便以後能賣個好價或租個不虧本的好價，從小房子換大房子的時候。補充，有 holding power 其實也不需要賣房子。

Indonesia Population Increasing ... Any Opportunity ?

It may surprise some people to learn that Indonesia is in fact the fourth (4th) largest country on earth (behind just China, India, and the US). 

Far from being small, Indonesia is in fact a vast archipelago that comprises over 17,000 Islands, which go to form a land mass equating to 1,919,440 square kilometres (735,355 square miles). This means that Indonesia is the 19th largest country in terms of land mass and it has a high population density, too. 

As the 4th most populous country on earth, Indonesia's 2013 population is estimated at 250,585,668. 

The last official census recording the population of Indonesia took place in 2010 and it showed that there were 237,424,363 people living on its 17,508 Islands. This equated to a population density of 123.76 people per square kilometer (323.05 per square mile). Around 58% of Indonesia’s population live on the Island of Java and the statistics involved here make it the most populous island in the whole world. In recent years, the country has embarked on a program of family planning awareness but that has done little to slow down a considerable population growth which is expected to reach around 254 million by 2020 and a staggering 288 million by 2050. The population of Indonesia in 2013 is already estimated at 250,585,668 with no signs of slowing, and this represents a very sizable increase from the official 2010 figures.

我们是老板系列：朋党王国 4 - 10

第四篇：
第一朋党之王：敦达因再努丁
文：张丹枫
图：鄧珺心 

马鲁里集团执行主席(Maluri Bhd)
城市发展局前任主席(UDA Bhd)
国库控股前任主席（Khazanah Holding Bhd）

前任财政部长，国家经济顾问 马哈迪的朋党王国非常庞大，而获得马哈迪重用，于1984年取代改任贸工部长的东姑拉沙里成为财政部长的达因再努丁，就是80年代后期马哈迪政府《朋党王国》最大的朋党之王！ 

达因(Tun Daim Zainuddin)来自吉打州，父亲是一名公务员。他是极少数能够考取英国林肯学院法律学士文凭的马来精英份子。他的头脑精明，能力卓越；如果心中有人民，能够真正为国为民，则他绝对有条件成为名流千古的国家伟人。 

可惜，种族主义和利益为先的思想，让他沉溺于功利与私欲之中，贪婪的个性表露无疑。有人把他形容为《马哈迪的心脏》。在朋党王国里，他和马哈迪的关系犹如唇齿相依，唇亡则齿寒！ 达因曾经先后担任过地方法庭庭主，副检察司，开过律师行；在法律界颇有名气；后来才改行从商。 

1969年，达因决定投入商界，第一次投资是在雪兰莪州的瓜拉雪兰莪，他租下一片约600英亩的海岸地来制造海盐。但是因为雨季难以预测，他的投资都打了水瓢，这点宣布破产。 幸亏达因的太太和当时的雪州大臣拿督哈伦的老婆私交甚笃，在哈伦协助之下，达因才免予破产。 所以说，什么经营之神，什么经济奇才？没有巫统协助栽培，达因也不过就是个律师罢了。 

1971年，在得到雪州大臣哈伦协助，批准他在吉隆坡焦赖一块占地160英亩的土地发展花园住宅区的有利条件之下，他成立马鲁里有限公司(Syarikat Maluri Sdn Bhd)，发展蕉赖马鲁里花园，取得巨大成功。达因持有这家发展公司60%股权。 过后于1978年获得当时的副首相马哈迪提拔，出任城市发展局主席（UDA），协助训练年轻的马来人从事建筑发展事业。过后出任巫统总财政，成为巫统财库锁匙的管理人。 经由达因训练出来的巫统新一代朋党企业家，人数非常可观。如果以历史人物来解说，那么，达因就像当年中国国民党的蒋介石，蒋介石担任黄埔军校校长，训练出无数杰出的将领和军事人才；达因在很大程度上，和蒋介石相似。

 达因一手调教出来的朋党企业家当中，最着名的有丹斯里旺阿兹米（Wan Azmi Bin Wan Hamzah, Chairman of Land & General Bhd)；丹斯里哈林沙厄(Halim Bin Saad,Chairman of Renong Bhd & UEM Bhd)；丹斯里森苏丁(Samsuddin Bin Abu Hassan, Chairman of Landmark Holding Bhd)。 

70年代末期，达因取得法国银行马来西亚分行的控制权，过后却以13亿的巨额代价卖给马化控股（过后改名为马化银行）；再以获得的利钱收购当年马来西亚第二大本地银行《合众银行》UMBC。在当年，达因这样做是为了解决马化控股收购合众银行而引起的种族敏感问题。 当年UMBC Bank的全名《United Malayan Banking Corporation》曾经被极端的马来政棍曲解成为《Untuk Malayu Bukan Cina》。陈群川领导的马化控股原本已经收购了合众银行40%股权，碍于形势，只得以物物交换方式，将40%的大型合众银行股权向达因换取小型的法国银行股权。马化在巫统强权之下吃了大亏，达因则捡了一个大便宜。 

1984年，达因出任财政部长的时候，已经是大马最有钱的土著企业家。马哈迪利用达因的商业网络人脉，全力推展巫统朋党文化。许多大型发展计划，如南北大道，大地宏图（Dayabumi），马来亚银行总部大楼，国家汽车公司，马来西亚重工业，马来西亚航空公司，浮罗交怡发展计划，柏华惹炼钢厂计划，吉隆坡城中城计划，太子世界贸易中心及巫统总部大厦计划，布特拉再也政府行政中心计划。。。。统统都有达因的身影。达因就是马哈迪朋党王国的首席执行长CEO。 

当时马来社会把达因视为族群的《经营之神》，但其实达因不是无敌，在他的手，国库蒙受的亏损是非常吓人的。最明显的例子就是1989年至1992年间，在马哈迪亲自操盘；达因搬动国家银行储备金去炒外汇，结果蒙受累计亏损高达300亿！几乎把国家的储备金亏光！ 知悉内情的前国家银行署理行长罗斯里雅谷博士不久前站出来踢爆，点名四位当年所谓的“外汇交易丑闻菁英俱乐部操盘手”必须为20年前国行的巨大损失负责，他们就是前首相马哈迪、前财政部长敦达因、前国行行长已故的嘉化胡先、现任首相署经济策划单位的主事人诺莫哈末雅谷。 他是在国家银行因炒外汇亏损300亿令吉丑闻满20年的时刻而举行的一个论坛上，以曾身为局内人的身份揭发这宗丑闻的真相。这4个人在没有顾虑国行资产的情况下，不负责任投机、豪赌。 

1992年，国家银行豪赌重注在英磅上，买空英磅，而当时的外汇市场主要国际炒家，金融大鳄索罗斯则卖空英镑。 当英镑贬值，国行整整损失55亿美金，而索罗斯净赚17亿美金。不过，国行说，帐面损失不过才93亿令吉。罗斯里透露，国行的损失呈报经过“刻意低估”，透过重估国行的金库储存量以及投资额，隐藏损失。实际上，国行蒙受的损失绝对不会少过300亿马币！ 

达因目前长期居留在英国伦敦，过着舒适豪华的退休生活。
 — with Anthony Hay.

(按：由于人生经验非常丰富，达因是一位非常低调的商人，在外国拥有一间银行，在印尼有生意，在大马穿着非常朴素，有时候自己驾一辆Proton Perdana汽车）

股票留给受益人的3种做法

股票和房产比较就容易处理得多。 如果一个人想把它的股票留给受益人，可以有以下的做法：

1. 去律师楼做一份遗嘱，写明将来把股票给谁。 好处： 比较formal，没有异议。 缺点： 将来受益人要做些手续，费时花钱，也可能错过了最佳时机。

2. 如果受益人有相熟的股票行或股票经纪，可要求经纪帮忙在股票持有人出事后，把股票转人本身户口，只 要transfer上的签名签得和原本持有人的签名相似就可以了。 好处： 比较简单，快速。 缺点： 不是每个经纪可帮忙，同时是不合法的，受益人的亲人如果有异议，就会有麻烦。

3. 股票持有人可在事先与将来的受益人开一个银行联名户口，并且把股票线上交易的密码写下来。出事后， 受益人可在第一时间直接以原有持有人的户口卖出，并以持有人电话sms通知经纪将支票进入有关联名户 口。过后受益人便能通过开出支票将钱转出。要是受益人没有联名户口，只要能把签名模仿得很相似，也能 开出原有人的支票，把钱转出。当然支票日期要backdated到出事前。 好处： 简单快速。 条件： 受益人与其他亲人之间关系良好，没有争产风波。

本文的作者（忘记了作者名字,抱歉）认为最好的方式就是3. 当然，要是受益人与兄弟姐妹之间关系不好，会争产的话，就只能采用1了。

马来西亚的房产价格到底 ...

马来西亚 还有很多人 租房子 和 买不起房子。
马来西亚 还有很多人在新加坡做工赚新币然后拿回来这里投资。
银行在借钱的时候已经 CHECK 到很小心了，把供不起的几率控制的很好。如果你翻看 LELONG 的房产，大部份都是哪些 LOW COST 和地点偏远 的房子。
马来西亚的房产的价格 和 新加坡，香港 比起来，我们还是便宜很多。
马来西亚的房产价格还没有来到顶峰。我们的房产花了几十年才来到 1200元每平方尺。我们还有很大很大的上涨空间。
我们还是要看 政府 拟定什么好的政策，奖励 来吸引 外国人投资这里的产业。这是一个不难也不易拟定的政策，因为 政治的问题。回教，种族，公平 等等都是政府的障碍。

选择投资房地产

由于生意工作的需要，常常来往各国，这就是所谓周游列国。有一次来到某某国外，经过杂志报摊，看到一本杂志封面报导 李嘉诚 靠投资房地产开始找到第一桶金，突然间，心血来潮把这本杂志买会去看。看完之后，才正正了解有钱人是靠什么赚大钱的。回到自己的家后，就开始学习研究所有有关投资房地产的书籍，就这样踏出了人生的第一步，投资房地产。经过了十年，今天已经拥有各类型的产业，住宅，店铺，购物中心商店，工厂，还请了一位助理帮忙打理记录租金收入。今天这位地产皇后就靠着每个月的租金生活得自由自在，每年到处旅行。

工作是必须的，因为要有一份固定的收入来给每个月的银行贷款。但是却不能一辈子的替 别人打工。所以投资房地产是以后轻轻松松退休的一种选择。

妈妈，谢谢你。

妈妈为了养活家庭供孩子读书，早上一份工作，晚上也一份工作，都是为了孩子的教育费。一天孩子从学校回来，把成绩册拿给妈妈看，妈妈看后就问，孩子啊，为什么成绩不理想啊。
孩子回答说 妈 我一下子不小心 马虎 作答，答错了。
孩子啊，你知道吗，如果你妈妈在外面工作 马虎，老板连700元工资都不要发给我啊。
孩子听后心里生气，一转头，把门一关就出门离家出走了。
孩子一个人在外面溜啊溜的，一下子就几个小时过去了。妈妈在家里见孩子这么夜了还没会家，心急死了，赶紧找邻居朋友出外帮忙找孩子。
孩子在外面溜达到肚子开始饿了，就走到一家餐馆外头看着别人在吃东西。肚子咕噜咕噜叫，但是身上又没钱。老板看见了，就问 孩子啊，您是不是离家出走，现在肚子饿了 ？
孩子点点头，老板就撑了碗面给孩子吃，孩子实在是太饿了，狼吞虎咽起来。
孩子吃完了面，突然间跪在老板面前说 ：老板，谢谢您，您真的是我的救命恩人啊，您比我妈妈还好啊。
老板听后就很生气的说　：孩子，就凭您这句话，我刚才就不应该把那碗面给你吃。我和您素未谋面，您不知道我姓什么名什么，就认为我比你的 妈妈 好 ！你妈妈养你几十年，这养育之恩，你有没有跟她说过一声 谢谢 ？
孩子听后赶紧跑回家，看到她的母亲因为思念孩子而卧病在床。孩子跟妈妈说 妈妈对不起，谢谢你。

百层摩天大楼是一定要支持的好建议

●黄子 时事评论员

一个马来西亚的首相，才提出第一个超级工程――独立世代之马来人的荣耀百层摩天大楼，就遭到各方猛烈的批评，甚至有人在面子书上要号召百万人联署反对。

唯独张木钦先生虽千万人，吾往矣，十分神勇地赞成，所以，在下赶快跟进。

建築业能带动百多个行业，就像爱因斯坦的相对论，已成定律和晋级为真理。在真理前面，我们岂能不谦卑面对，岂可随便说三道四反对？

一 个50亿的超级工程，若是无法跳出马来西亚式的宿命，最终沦为另一头大白象，至少千秋万载之後，我们的子子孙孙还有座百层摩天大楼可以欣赏，也可以凭吊， 说不定会留一首斑顿，像崔颢留下不朽的《黄鹤楼》，差一点也可写下李白的《登金陵凤凰台》名篇，留下文化遗产成为旅遊景点，增加黄燕燕部长的促销产品。

50 亿不建高楼，张木钦说也不会去到反对者所言的医葯、教育等等，雨露均施苦哈哈的众生。50亿，或最终埋单是100亿，甚至150亿，若不建设这拉动百多个 行业的摩天大楼，还不是化整为零，让众卿家，替你买一架电脑，贵上七八千零吉；一把椅子市价80，用415令吉买回来；又或者，巡逻艇三年修了6756万 令吉，就是修不好；或者部门超支，一年就是48亿。总之，国家有的是钱，是看你怎么用而已。

化整为零，钱用完了，就什么都完了；化零为整，除了拉动百多个行业，製造就业机会，至不济，失败了，也留下一座永恆的大白象，说不定像比萨斜塔，屹立千载，名留青史。

一份职业，一份工作

Agent 也是一份职业，一份工作，因为没有基薪，所以有人也把它认为是自己的生意。竟然是一份工作，当然就会有问题，收人钱财替人销灾，是天公地道的事。问题就要 看你用怎样的方法去解决。没有不能解决的问题。买屋子和租房子都是有 Agreement 约束的东西，有Agreement 作为根据来执行解决问题，还会难吗？每一份职业都会有适合的人去做，天生我才必有用，天生的才能是做什么工作职业，那么自己就要知道。难道对 Account 没有兴趣 还有去考 ACCA ?
每一份工作都要努力和用心去做，Agent 如果有努力和用心不可能零蛋。读书要靠自己，赚钱也是要靠自己。

越来越贵

有地房产真的越来越贵。最近有机会到两个地方看房子，得到一点新闻。而且地点都是遍远的（个 人来说）。
1）Cheras Vista，在 Cheras Mahkota 新的 Jusco Shopping Mall 的主要路直进入最尾端就是了。双层排屋，22x70，永久地契, 开始的时候 是 350千, 第二期开价 410千. 二手建好拿锁匙的 450千.
2) Sutera Damansara, 地点在 Sri Damansara and Damansara Damai 之间. 目前只能通过 Damansara Damai 进入. 双层排屋, 22x75, 99年地契, 第二期开价 538千. 发展商是 OSK Properties.

怎样贵? 我是用 Petaling Jaya SS 2 双层排屋, 永久地契 来比较. 超过 20 年的房子, 市价大约是 420千到450千左右, 可能你会看到一些已经是 500千. 400多千的通常都要装修, 装修的费用是看个人的. 但是就算再加上装修费, 这间房子变成 600千. 以地点来说, 怎么比, 都是比 Sri Damansara 的便宜很多.

你付得甘心吗？

做一个 “诚实好人” 的立场，这是从小我们被灌输的教育思想。这是对的。
但是，当我们（你们）长大后，懂事之后，我们才知道，原来 在这个国家讨生活是要看 肤色 的。不同的 肤色 会得到不同的待遇. 你就算是高材生, 你不一定能进入你想要修读的科系。
他们在英国读书, 他们有精英局乐部会培养他们。 你是自己去读书, 自己照顾自己。搞不好，可能你的父亲还要变卖产业来供你读完大学课程。
当你出来社会谋生后所赚到的工资，你照样是付出你应被征税的部分, 但是, 你家门前的路还是一样的破旧和不平坦。 他们的却是黑黑的，新的一样, 没有凹凸的。
如果它对我好, 我付出的税务 是 心甘情愿. 在这种不平等的状况下, 试问 你付得甘心吗 ?

烦 与 兴趣

能够把 烦 变成 兴趣， 哪又不同了。
人生每天都充满挑战，不要把挑战当成是一个很大的问题就可以了。凡是问题都是有 Solution 解决方案的。
IF ..... THEN ..... ELSE
你明白吗？

不同的人生阶段

住是人的最基本需求。不同的人生阶段，人对屋子的需要有不同的看法。
根据我的看法，20 岁到29 岁的人会选择 100千到230千的房子， 如果是联名，可以更高一点。
然后 30 岁到38岁时，如果有成就，肯定会提升房子，不过这时候买的房子会考量地点要靠近学校。那么如果这时候已经能赚到比一桶金更多，那么就不会介意地点的近或 远，因为汽油和时间已不是问题。然后他们会选择特大间的屋子，因为孩子还没长大，家里人多，就不会觉得屋子大。孩子的教育过程最少要16年（现在读大专大 学很普通.). 之后，孩子长大，开始往外跑，在外面租房。住女朋友的家。特大的屋子只剩下两个老大，管理一间那么大的屋子也是不简单。那么这时候又从大屋子换去公寓，因 为保安变成是最重要的考量。大马的治安真的很槽糕。Shan Alam 最近有有位老的被害死。
当然，儿女结婚后愿意接两位老的来一起住，又是另外一个故事了。（那是又免费又可靠的佣人。）

没有人能够创造土地

"没有人能够创造土地” “土地不像产品，不能用完了叫工厂再制造”
比如香港，新加坡，它们的土地面积就是那么大了，所以土地非常珍贵。
在马来西亚就不同，只有在那些人口密集的地方，土地才会珍贵。比如 你去到 ULU YAM 还可以找到几块钱一方尺的农业地。但是如果你在 KELANA JAYA 就要付出　７０元一方尺的农业地。
还有，土地是一种不需要很多钱来保养，和不会腐烂的东西。运气好的话，还可以租给人家停放车辆。

房子和租金

投资房地产的回酬非常的注重地点。投资在对的地点，最少一年就赚到资本增值， 最多三年。
就好像冷眼常常说的，买股票就是买一间公司的股份，你开公司做生意最少也要三年才会看到赚钱。所以你最少要三年时间才会看到你的股票赚钱。
房地产也一样，如果第一年就给你赚到钱，那真是你的运气非常的好。不过，想想看，有多少的房子的价钱可以像喷射机一样，一飞冲天。
房子是很奇怪的东西，它可以出租给别人然后向租的人收租金，意思是有人愿意替你给银行的每月供期。那就是说出租了一年 保守估算 最少有十个月那屋子是免费的， 如果出租了三年，就等于有三十个月是免费的哦。再加上这段时间屋价如果有上涨的话，那么你到底赚了多少钱？
如果到你退休的时候，房子已经没有欠银行，（银行想要赚你的钱都很难了。） 那么租金就是你的净收入。房产不需要很多，地点好，一间的租金就已足够你逍遥自在。比如金河广场的店面， 武吉免登的商店， SS 2 的商店，现在连 SS 2 商店对面的双层排屋也开始物以稀为贵了。
相信很多人都知道 Puduraya 在那里. 那里的巴士车是每天都排得长长的. 旁边有一间建到一半的 Plaza Rakyat, 以前这里很出名, 是足球场来的, 有出过国家足球员. 如果你投资了一间店面, 哭都没有眼泪.
就在这栋废弃的建筑屋旁边,过马路的旁边, 也是有一间非常残旧的建筑屋, 正对着大路的店面 有一间 Honda 本田 汽车的 SHOWROOM (呈列室) , 租金是 30 千. 它已经在那里租了多少年, 我都没办法计算. 如果你不超过30 岁, 那肯定是你上一代留下来的. 你告诉我, 如果是你的, 你每天是怎样生活的 ?

投资保值

买房地产的人如果不是买来自己住，那么就是保值或投资，目的都是为了赚钱。
投资不论是房地产还是股市都是必定要做功课，请看冷眼分享集和房地产投资女皇Renesial Leong。
很多人都是看到别人投资，所以他们也跟着投资。就好像听消息买股的道理一样。
这里不讨论地点。房地产的地点永远是第一要考虑的。
当你做完功课，决定要开始投资在房地产的时候，你就要开始把它当着你 “兴趣”的一部分。你要开始培养如何让你的产业保持在最好的状态来吸引买家或租户。你要有 “兴趣”去家私店，电器店，花店，装饰店等等 选择你觉得会对你的顾客有 “兴趣”的东西来装饰你的房产，以便你能获得可观的租金。
反过来，如果因为顾客的问题而变成是你的烦恼，那将是恶梦的开始。
就好像一位基金经理在推销他的基金如何能让你赚到钱一样，要很有“兴趣”的解说基金是如何的好。
当你遇到真正的房地产投资家的时候，你就会看到他们是如何热衷的介绍他们所买的房地产。有一种骄傲的感觉，或是 谢谢你来观赏我的佳作。反过来，如果你发现到屋主对自己的房产都没有很热烈的介绍，那表示屋主可能也认为自己买到不好的房产了。
世界上没有后悔的事情。投资错了，不管是房产还是股票，就要快刀斩乱麻。
祝大家投资愉快。

这种工作适合你吗？

做 AGENT 和 SALES-MAN 没有分别，就是要看你自己的能力和口才。人缘好，口才好，肯拚命，肯努力，生意自然源源而来。如果你在家里睡觉，那就完蛋了。
有两种 AGENT 公司，一种给薪水 （给高薪的，就低佣金。反过来，低薪就高佣金）， 另外一种是全部给佣金，最低应该也有6：4分账，以后会增加，看你的表现。没有薪金的公司就是说你自己就是老板，你的时间全部你自己安排，要不要回公司你自己喜欢。
做 SALES-MAN 尤其是新人，没做过SALES 的，头一，两年要挨，要努力。自己还要有一点本钱吃饭打油。不过，绝对不会饿死，因为你可以先从做 出租房子 开始，出租房子签约一年，我们可以跟屋主拿一个月的佣金，那种租金便宜的公寓很容易就有人要的。比如550 到 1000的租金很容易做的。假设平均出租是 600，一个月能够出租 3 间房子就有 1800 收入了。慢慢的等你功夫高一点了，就换做租金更高的，比如1000到1500 一个月。我开始是做租 1000到1500的，现在做租几千的。
你问我容易做吗？ 那么我也问你，有什么是又容易做又容易赚钱的，你告诉我，我也要去做。
就好像学空手道一样，开始是 “白” 带，最高级是 “黑“ 带。开始做便宜的租金，最后就是租店屋，卖工厂，卖地。比如说你卖一间 500 千的屋子，你的佣金是10千。又比如你能租出一间工厂租金有可能就是10千了。
所以我们 AGENT 是懒人工来的，如果你第一天就做了10千佣金，那么另外29 天就可以每天去SHOPPING 喝茶了。

房子的价值

房子的价钱或价值有时候也要看买的人如何看它. 每个人对于衡量一间屋子的价值都不一样. 还有 装修 是一个很客观的因素, 因为装修是要看银行户口有多少个零. 少有少的装修, 多就能有特大豪华的装修.

其中一种人是 只要地点, 价钱是第二要考虑的因素. 这种人通常都不大计较价钱, 就是说买家都不大杀价, 因为这地点要出售的房子不多, 久久才看到一间出售.

另外一中买家又叫着 投资家, 投资家 就是要在 最好的价位进场买房子, 这种人会看情形来杀价. 他们会什么甜言密语都用, 甜的不行, 酸的就来, 直到他们要的价位出现.

另外有一种人是自己没有备好功课, 不知道行情价钱, 不知道地点的历史背景, 被油腔滑调的销售人员说服了.

接下来这一种人是 要买 又好地点又非常便宜 的房子. 通常这种人 我们会跟他说 :　有便宜的房子我自己先买了，　哪会轮到你．

还有一种人是有时间又有耐性的买家．他看中了地点，然后就好像猎人等猎物一样，等到一天便宜货出现了，他就出手了．

没有人能够创造土地

世界上没有人能够创造土地。什么叫 中心 地点 ？ 就是说 样样 都方便。房子的价钱也是用 DEMAND AND SUPPLY 来决定的。物以希为贵，土地越来越少的地点，价钱就会向上，因为买家多过卖家。房子的价钱有时候也没有一个市场方向的，因为有些买家就是遍遍喜欢这一间， 也不减价，二话不说，马上下定。就这样房子的价钱就这样被他炒高了。就好像 KLCC 的土地，对财雄势大的大公司，只要价钱开出来，还是在 一方尺 2000 元以下，就是便宜，只有一个字，买。