什么时候退休?

退休没有分年龄，看各自的能力，重要的是退休后做什么，对退休的定义是什么 ？

老千

更本就是把国家的资源占为己有。给人民的宏愿，资讯，数字都是让你高兴吧了，讲不好听 老千。

Indonesia Population Increasing ... Any Opportunity ?

It may surprise some people to learn that Indonesia is in fact the fourth (4th) largest country on earth (behind just China, India, and the US). 

Far from being small, Indonesia is in fact a vast archipelago that comprises over 17,000 Islands, which go to form a land mass equating to 1,919,440 square kilometres (735,355 square miles). This means that Indonesia is the 19th largest country in terms of land mass and it has a high population density, too. 

As the 4th most populous country on earth, Indonesia's 2013 population is estimated at 250,585,668. 

The last official census recording the population of Indonesia took place in 2010 and it showed that there were 237,424,363 people living on its 17,508 Islands. This equated to a population density of 123.76 people per square kilometer (323.05 per square mile). Around 58% of Indonesia’s population live on the Island of Java and the statistics involved here make it the most populous island in the whole world. In recent years, the country has embarked on a program of family planning awareness but that has done little to slow down a considerable population growth which is expected to reach around 254 million by 2020 and a staggering 288 million by 2050. The population of Indonesia in 2013 is already estimated at 250,585,668 with no signs of slowing, and this represents a very sizable increase from the official 2010 figures.

马化控股与合作社风暴 2 - 4

《马化控股与合作社风暴》第一篇
李三春催生马化控股，梁陈党争打散一盘好棋
文：张丹枫 Zhang Danfeng
图：鄧珺心 Junn Xynn 

经历过上个世纪80年代合作社风暴的华裔公民，有谁会忘记《马化控股》和《马化合作社》？ 当年，因为合作社提供超过15%的年利息，许多华裔小商家和市井小民，纷纷将血汗钱和毕生储蓄老本从银行转去存放在合作社。结果风暴一来，合作社纷纷倒闭，人民的血汗钱几乎统统化为乌有。 

马化控股今天已经是生金蛋的鹅，2011年初，它才刚刚宣布以16亿的代价全面收购万能企业。万能博彩是国内三家博彩公司（另外两家是多多博彩及大马彩）当中最普及，也最赚钱的博彩公司，估计每年能够为马化控股带来上亿的盈利。 马化控股已经成为一家纯博彩公司。它连唯一曾经掌控的马化银行也卖了，马化银行跟几家小型银行合并，成为现在的联合银行Alliance Bank。 

说起马化控股和合作社风暴，在那个风起云涌的80年代，可说是许多华裔百姓心中的痛。许多人因为参与合作社而赚了一些钱，但是最后统统葬身在合作社大风暴中。毕生储蓄忽然不见了，这种锥心之痛，肯定毕生难忘。 当年的合作社风暴，涉及失信全马存款人的合作社一共有24家，总共涉及款项高达15亿马币！其中绝大多数是市井升斗小民的血汗老本；受影响的存户多达47万6千人。 

第一个被引爆的合作社，是由郑安泉领导的《青团运合作社》，问题已爆开，随即引发全国一片挤提风波，人民争先恐后拥到各家合作社领回自己的血汗存款；其他原本也开始面对问题，但还没爆发的合作社，遭受池鱼之殃，面对汹涌人潮，资金短缺；无法满足存款人的退款要求，风波于是越闹越大，最后导致24家合作社集体面临倒闭危机。 

而马化合作社虽然不是引发问题的根源，但因为它是合作社中的龙头，拥有最多客户，收取的款项也最多，因此它面对的问题和后果也最严重！ 作为马化合作社母公司的马化控股，也因此深陷泥泞；几乎面临清盘的厄运！而马化控股之所以成为全马华人的噩梦，其实追根究底，最大的祸首，还是老马！ 要提马化控股，就不能不提六个关键人物：李三春，陈群川，马哈迪，梁维泮，郑安泉，还有；一位你可能没有想到的人：郭鹤年！ 

说起马化控股的由来，就不能不提起70年代由已故前首相敦拉萨倡导的，专为扶持土著而推行的《新经济政策》。 当年国阵推行新经济政策的时候，在内阁会议上有说过，以20年为限，到1990年就结束。目标是提高土着经济能力，分享30%左右的国家财富。所以马华才答应支持新经济政策。 当马来人动起来的时候，当年还是马青总团长的李三春已经意识到，华人也必须有所作为，否则到1990年新经济政策结束的时候，华人的经济会被远远抛到后头。

因为当年华资企业大多数是小型企业，传统经营，如果不改变经营方式，迟早会被壮大的马来企业吞并。 李三春集合华商智慧，决定成立马化控股，再招揽了陈群川，朱正华，温成利，三员大将，通过马化控股成立马化合作社，鼓励华裔小商家加股，变卖土地给合作社，搞房地产；目的就是要集合华资力量，壮大华裔经济实力，期待到了1990年新经济政策结束的时候，华商可以占据40%左右的国家经济份额。本意是好的。 

当年陈群川原本是大马内陆税收局的官员，由于协助过云顶集团主席丹斯里林梧桐如何合法减免税务，获得丹斯里林梧桐赏识，在70年代初期聘请出任云顶集团总经理。 李三春知道陈群川商业头脑厉害而且精明，于是亲自邀请他下山，出任马化控股董事经理，全权负责马化控股的运作。实际上，从陈群川接手过后的马化控股，确实发展的非常快速和顺畅。 

而李三春的政治前途也一路看俏，从马青全国总团长直接越过马华副总会长的阶段，当上马华署理总会长；更在1975年敦陈修信退休之后出任马华总会长。 在马化合作社办得有声有色的那几年，马华的声望也渐渐提高，华裔因为陈修信与华文教育对抗的事情而仇视马华的心态，也逐渐缓解。 

但是，当年的首相老马，眼看1982年全国大选，李三春到芙蓉对撼曾敏兴，带动马华士气，取得非常好的战绩，心里就视李三春为眼中钉了！ 老马看不得华裔实力强盛，这个一直都是公开的秘密。在他心中，马来西亚只能是土著经济和政治势力强大，非土著力量的强盛，对他来说，无异芒刺在背。 

1983年李三春忽然宣布退休，原因至今还是谜，但是大家都猜测跟老马有关。 另一个说法，是指当年东姑拉沙里与慕沙希淡争夺巫统第二把交椅的时候，李三春公开支持也是财政部长的姑里。 当年政坛盛传，李三春认为姑里必胜，所以每次和几个好友聚餐，美酒高歌之际，李三春借着酒意，不只一次豪言，戏称姑里必胜。他甚至表示如果有人敢跟他打赌，他买姑里胜选，如果姑里选输的话，他就将自己的阳具割下来喂鸡！ 很不幸的，李三春的酒后戏言传到慕沙希淡的耳中，偏偏姑里又不争气输掉了。于是这个成了慕沙希淡的把柄，每次内阁会议，慕沙见到李三春，总爱喻揶他：丹斯里，你几时割下阳具喂鸡？ 也因此慕沙和李三春之间有了心结。 

当香港土著金融丑闻于1983年爆发的时候，由于李三春是陈松青向土著金融贷款的牵线人，在副首相兼内政部长的慕沙步步进迫之下，李三春唯有黯然引退，从此避谈马华事。（有关香港土著金融丑闻事件，已经在上个星期开讲的《五鬼运财窃国8000亿》有详细的报导，请大家查阅） 由于李三春忽然引退，引起马华前所未有的激烈党争。1984年，马华就进入战国时代！当年梁维拌与陈群川的党争，闹得沸沸扬扬，梁维拌，麦汉锦和陈忠鸿派系，一举开除陈群川，李金狮，林良实等14精英的事，将党争推向最高潮。 马华内斗激烈，耗尽人力物力财力，哪里还有心思搞好马化合作社？马华党争旷日持久，人仰马翻，最后还搞到频频开特大，跑出三个总会长。陈群川，梁维拌之外还多出一个口口声声有ATAS加持的麦汉锦。后来连新任副首相嘉化峇峇也成为马华过渡总会长。真是华人的耻辱。 当马华党争结束，陈群川当选总会长，领军参与1986年全国大选的时候，马华其实已经五痨七伤。大选过后，内阁名单出炉，马华只分得3个内阁部长职位，是前所未有的少。

正确的金钱观和利益观

古人云：“弱水三千，取饮一瓢；良田万顷，日食三餐；广厦千间，夜卧八尺。”说的是人生在世，即使拥有再多财富，真正需要的也无非是七尺夜眠之地和三餐果腹之食。这句话告诫我们要树立起正确的金钱观和利益观，力戒贪欲，淡泊名利。在金钱面前，始终保持健康正常的心态，知足常乐，抗得住诱惑，耐得住清贫。

女儿的骄傲

为女儿开心骄傲。第一，全级考第三名，南益小学颁发奖励金$25。然后又获得科技教育部门颁发$20安慰奖（地点在国家博物馆）奖励她读故事书后的记录心得。小小年纪就为自己赚进了第一笔收入。而最让我们欣慰的是，她还把其中的一张钞票给妈妈，一张给爸爸。我们跟她说，我们不需要她给钱我们，她应该把它存起来，放进自己的扑满。

我们是老板系列：朋党王国 9 - 12

第九篇：
第六朋党之王：拿督米占马哈迪
文：张丹枫
图：鄧珺心

马哈迪既是朋党之父，在栽培土著企业家的同时，当然没有忘记自己的孩子。实际上，马哈迪也在积极为三个儿子铺路

除了次子慕克利兹Mukhriz Mahathir选择从政之外，他的三儿莫扎尼马哈迪Mokzani Mahathir及长子米占马哈迪Mizan Mahathir,都在商场上呼风唤雨。

尤其长子米占，更是马哈迪重点栽培的目标，在父亲掌政期间，米占最高峰时期同时拥有不少过10家上市公司的控制权,集团总资产超过200亿元，个人累积身家不会少过80亿！

但是，在1997下半年开始的亚洲经济风暴中，米占损失惨重，不但亏光了资金，还欠下20亿债务！对马来人来说，这又是另一个《土著经济神话》的破灭。

米占马哈迪从英国留学回国之后，曾经在香港的Saloman Brothers担任高职。在香港，他结识一位来自印尼富豪家族的华裔女子，后来结婚组织家庭。马哈迪的大媳妇是华人，这是比较鲜为人知的事。

在马来西亚的新经济政策之下，国内外非土著公司要在吉隆坡股票交易所上市，必须将30%公司股权转让给土著。米占因此在这种《土著优势》中，通过低买高卖方式，从股票市场赚取近千万元的财富。

他回国后看中的第一家公司，就是Konsortium Perkapalan Bhd，简称KPB。马来西亚国内只有5家提供集装箱货运服务的船运公司，KPB就是其中之一。论规模，它在国家集装箱公司（Kontena Nasional）和马国际船务（MISC）之后，排名第三。米占收购了KPB的25%股权，成为大股东进入董事部担任首席执行员。KPB在米占入主之前，已经在市场上营运多年。米占入主后，开始通过KPB收购其他公司股权，并且将业务多元化；朝向大型综合企业集团的方向发展。那年他才30岁。在他大刀阔斧的发展计划之下（当然可以大刀阔斧，因为老爸是当朝首相，资金来源太便利了），KPB从原本只是单纯的集装箱服务，扩大到成立陆上货柜车运输服务；在全国各主要州属设立仓库；更进一步掌控港口营运权；快速增加旗下货运船队的数量，订购更多新货轮。

到了1995年，当KPB在吉隆坡股票交易所上市时，它已经成功从国家企业Pernas手上取得《国家船务公司》（Perbadanan Nasional Shipping Line，简称PNSL）和《马来西亚直升机服务公司》（Malaysian Helicopter Services）的控制性股权。成功收购PNSL之后，KPB实力大增。PNSL旗下的船队全部为政府和官联公司所租用；这包括租借给国家能源公司TNB运载煤炭；租借给吉打水泥公司Kedah Cement运载水泥；租借给柏华惹炼钢厂Perwaja Steel运载生铁；租借给国家稻米局Bernas运载米粮；租借油槽船给国家石油公司Petronas运载原油。几乎所有的租约都是长期的，而且以美金计算；租金非常丰厚。米占从拉昔胡申等等本地银行家手中获得大量低息贷款，不断收购其他企业公司，同时通过本身持有的Peringkat Prestasi公司增持KPB的股权。1995年的时候，米占已经成为KPB单一最大股东，完全掌控KPB的营运大权。

这段期间，米占大展拳脚，一口气收购国家企业Pernas，同时成为Artwright Holding, Dataprep Bhd, Lion Land Bhd, Chocolate Products Bhd, Transmile Bhd, Diperdana Haulage Bhd和PDZ Holding Bhd的大股东。这个时候的米占，已经崛起成为大马新一代土著企业家的表率；马哈迪家族的企业神化。当然，我们也都知道，如果不是因为有着新经济政策的优势，米占能不能成为坐拥大企业王国的掌权者，还是一个大疑问。

Artwright是一家以经营入口家具和文具为主的上市企业公司，通过米占的关系，取得KLCC双峰塔楼所有内部装修和家具的独家供应权；同时，Dataprep也通过米占垄断了KLCC电脑系统供应服务。朋党文化发挥得淋漓尽致。由于米占的《太子爷》优势和公司拥有垄断性业务带来丰厚利润；KPB1995年上市时的发售价为每股RM2.60，一上市股价就冲上每股RM6.00的高位，让持有股权的小股民发了财。意气风发的米占，这个时候再次高调进行收购以香港为基地的Pacific Basin船务公司。这是一家拥有30艘货运油轮，在纽约纳斯达克Nasdaq上市的大型船务公司。为了进一步实现成为国际大企业家的梦想，米占向外国银行借贷了2亿4千万美金用来收购这家船务公司。据说，当时米占运用五鬼运财手法，以私人名义和低价进行收购Pacific Basin船务公司，然后左手进右手出，再以高价转卖给自己掌控的KPB公司，从中又赚取了超过2亿佣金。踌躇满志的米占这个时候扩大了企图心，他想成为马来西亚最大的船王，甚至是亚洲，乃至世界船王！

1997年上半年，他高调提出了收购马来西亚最大船务公司《马来西亚国际船务》（Malaysia International Shipping Corporation，简称MISC）的计划，进一步朝向实现世界船王的梦想迈进。他同时放眼欲取得马来西亚最大深水港《西港》Westport的私营化经营权。这时候，KPB的股价已经被炒到每股RM16.00以上。当他宣布收购马国际船务计划的时候，股价更进一步被哄抬，向每股RM17.00的目标攀升。在米占的构思里，他打算将集装箱公司Diperdana，砂拉越船务公司PDZ，马国际船务MISC和KPB合并，一统大马海陆运输业江山。大马船王宝座，他坐定了。为了达成心愿，米占与退休基金局(Kumpulan Wang Amanah Pencen，简称KWAP)接洽。因为KWAP手上持有MISC的29%股权；米占通过朋党融资计划，已经取得足够的资金；只要成功收购这些股权，MISC就将成为米占的囊中物。

可惜，亚洲经济风暴就在此关键时刻来临。1997年大马股市大崩盘，综合指数一路狂泄，股票大幅贬值，马币的国际兑换率也大幅度下跌。从一美元换2.5 马币，快速的贬值到一美元兑换RM4.50的局面！不要小看了这种贬值所带来的杀伤力。在当时许多企业公司都有向海外融资的现象。如果经济风暴前，你借贷1千万美金，等于你欠债2千5百万马币。但是当经济风暴造成马币大贬值，你欠的钱仍然是1千万美金，但是折算马币，你却必须还4千5百万！这表示你无端端必须多拿2千万出来还债！米占在经济风暴的冲击之下，过去所累积的财富瞬间化为乌有！他过去因为收购Pacific Basin而向外国银行举债2亿4千万美金，折算马币，从原本相等于6亿马币的债务，瞬间飙升为10亿8千万！平白无辜的多出4亿8千万的债务来了！加上米占掌控的其他上市公司向外国借贷的情形，米占的财富不但大幅度萎缩，还欠下总共高达20亿的债务！这样一来，不但船王梦碎，企业江山也要崩溃了。

风水轮流转！这个时候，他和MISC谈判收购的事不但告吹，反过来轮到MISC要在马哈迪的指示之下，设法收购KPB来赈救米占了，而且，救人如救火，行动要快！马哈迪指示国家石油公司充当中间人，以国家石油预先买下KPB公司的29%股权，注资KPB公司，先让米占解救燃眉之急；再将这29%的KPB公司股权转卖给MISC原本是Konsotium Perkapalan Bhd收购Malaysia International Shipping Corporation；谁知道世事如棋，短短半年之内，一场经济风暴就令局势完全逆转，轮到KPB反过来要被MISC收购了！老天爷对马哈迪家族的《经营之神》所开的玩笑，未免太大了！

米占最后将KPB转手卖给MISC套现了资金，再由老父马哈迪厚着脸皮向已故云顶集团总裁丹斯里林梧桐伸手要了6亿现金，才总算解决了20亿的债务。但是，米占从此也被打回原形。同一个时期，据说米占不堪打击而意志消沉，在澳门赌场借赌博发泄，竟然豪输2亿多！身上没钱导致妻女被软禁在澳门酒店，需要马哈迪指示达因动用国库公款亲赴澳门解救。此事是真是假，只有当事人才知道。

随着马哈迪下台，米占也逐渐不再成为镁光灯的聚焦点，几乎完全沉静下来。直到最近才宣布通过换股方式收购菲律宾最大的酿酒公司San Miguel显著股权。这项收购行动由于有违回教徒的教规操守而饱受批评，但是米占不为所动。今年他又有大动作，就是通过San Miguel集团收购马来西亚益梳石油公司ESSO，属下400多家油站统统改名为《PETRON》；PETRON同时也宣布取得马航的供应燃油合约，为马航所有飞机提供燃油服务。看来，米占颇有卷土重来之势。

这次《新经济政策》又能让他怎样玩？大番薯卷土重来，你看了会害怕吗？

Sound and No Sound

Coins always make sounds ...
but paper moneys are always silent.
so, when your value increases, keep yourself silent and humble.

金钱的价值

金钱没有价值，金钱只有变成你梦想中的东西后，金钱就有价值了。

选择投资房地产

由于生意工作的需要，常常来往各国，这就是所谓周游列国。有一次来到某某国外，经过杂志报摊，看到一本杂志封面报导 李嘉诚 靠投资房地产开始找到第一桶金，突然间，心血来潮把这本杂志买会去看。看完之后，才正正了解有钱人是靠什么赚大钱的。回到自己的家后，就开始学习研究所有有关投资房地产的书籍，就这样踏出了人生的第一步，投资房地产。经过了十年，今天已经拥有各类型的产业，住宅，店铺，购物中心商店，工厂，还请了一位助理帮忙打理记录租金收入。今天这位地产皇后就靠着每个月的租金生活得自由自在，每年到处旅行。

工作是必须的，因为要有一份固定的收入来给每个月的银行贷款。但是却不能一辈子的替 别人打工。所以投资房地产是以后轻轻松松退休的一种选择。

定金的意义

其实很多时候如果我们觉得 买家 对自己的财务状况没有信心, 我们支持买家先去跟银行谈好 LOAN 才来给定金.
因为给定金是一种诚意, 如果给了定金, 然后又说如果 LOAN 不能批准就要拿回定金, 那不等于没有承诺. 如果可以随随便便就能拿回, 那不是所有的人都可以随随便便给定金.
有些人买房子就是想到要 " 投机" , 要搏一搏, 下注 红黑 不是赢就是输. 开玩笑, 你以为现在买菜, 一斤10元. 不要就随便把菜给扔了.
所以我们坚持买家给了定金, 除非真的有写下很明白的条款说明定金会怎样处理, 不然的话, 买家犯错, 一慨 没收 定金, 和屋主对分.
要明白, 买房子不是只是付了定金就完了, 还有 印花税, 律师费, 装修费, 家私费, 水电费压底 等等 , 都是要用到真金白银. 能够付得起定金不等于说你就买得起房子.
买家有本事借 200% 是他的本领, 大力支持. 卖价没有风险. 不过只收 1% 数目太小, 买家不会心痛如果被没收.
因为你收了1%, 在这段时间你有可能会失去别的更好的机会, 或者 倒过来卖家因为不想失去这个更好的机会 卖家可能逼得要赔双倍给买家.